恒大危机有新进展！

恒大集团发布公告，正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。

截至目前债务违约房企名单有中国恒大、华夏幸福、蓝光发展、协信远创、泰禾、中国泛海、北大资源、阳光100中国、新力控股、花样年等等。

12月22日晚间，中国恒大集团发布公告，公告表示针对本集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。

同时提示，本公司股东及其他投资者在买卖本公司股票时，需要审慎行事。

值得一提的是，12月22日，恒大地产集团在深交所发布公告，表示中诚信国际决定将恒大地产主体信用等 级由 BB 调降至 B，将“15 恒大 03”、“19 恒大 01”、“19 恒大 02”、“20 恒大 01”、 “20 恒大 02”、“20 恒大 03”、“20 恒大 04”、“20 恒大 05”和“21 恒大 01”债项信用 等级由 BB 调降至 B，并将主体和上述债项信用等级继续列入可能降级的观察名 单。

12月6日，中国恒大公告表示，考虑到集团目前面临的经营和财务上的挑战，董事会决议设立中国恒大风险化解委员会。

恒大风险化解委员会成员具体包括：恒大董事局主席许家印、恒大财务总监及公司执行董事潘大荣、粤海控股集团副总经理刘志鸿、中国信达副总裁赵立民、越秀集团首席资本运营官李锋、国信证券合规总监陈勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚。

专家解读恒大危机：

中国城市经济专家委员会副主任宋丁发文解读到：

年房企的频频爆雷，尤其是像恒大这种巨无霸的头部房企也出现严重的债务危机，应该是一次对国家金融监管层和融资系统的超级警醒，必须深刻意识到，中国企业的融资模式必须尽快由负债型的间接融资模式转向权力型的直接融资模式，从而实质性降低企业债务风险和发生系统性金融危机的风险。

企业要发展，当然要融资，但融资就一定要背上沉甸甸的债务，这种局面必须改变。这次恒大债务危机爆雷，当然是坏事，但从某种意识上说，也是一件好事，那就是，很可能加速推进中国企业融资模式的改变，债务性的间接融资模式必将大幅降低比例，而一个以资本市场为主体的企业直接融资时代可能就要来临了。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉发文解读表示：

对部分开发商风险的监管，当下的逻辑已经很清晰了，绝非传统营建商的监管，而是准金融机构的监管。相比传统金融机构，这类准金融机构“不持牌”，完全游离于监管之外。但是，就像银行存款一样，开发商拿了百姓的钱（预售资金）是要刚兑的，境内外债券也要刚兑。

既然是刚兑，就得对你监管，三道红线、贷款集中度、自有资金拿地、对流入地产的资金进行比例和规模管控等，就和存贷比、银行资本充足率一样，是监管的手段。讲了这么多，就是要告诉大家，出了问题，只能“自救”，政府介入，绝非救你，而是保民生金和防风险。

如果基本盘稳了，这部分企业“出清”的风险就小了。能自救的算是幸运的，不能自救的就要出清了。实现风险“软着陆”，行业健康发展、高质量发展之路，这样的刮骨疗伤之痛，必须承受。

事件回顾：

12月3日晚间，中国恒大发布公告，表示无法履行2.6亿美元的一笔境外担保义务，意味恒大正式拉开了“偿债违约”的序幕。

公告当晚，广东省政府即约谈恒大集团掌门人许家印，同时派驻工作组进入恒大，同时，人民银行、证监会、银保监会、住建部同步发声，就恒大违约问题作出回应。

央行回应总结为八个字，“个别现象、自身原因”。

此前，恒大财富被爆无法兑付，引发投资者担忧。

9月13日传出来的一份文件显示，为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择，包括现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。

具体而言，现金分期兑付只针对合同约定期限到期的投资产品，到期当月最后一个工作日支付产品本息的10%，以后每三个月支付10%，以此类推直至全部支付完毕。

9月30日晚间，恒大集团在官网公告称，根据此前公布的《恒大财富投资产品兑付方案》，针对9月份到期的投资产品，旗下恒大金融财富管理（深圳）有限公司已于9月30日完成首期10%的兑付，相关款项已经发放到相应投资人账户。

10月，公司已对上述6名管理人员进行问责惩处。

11月19日，恒大地产在珠三角公众号又发布消息，称交楼是恒大对每一位业主的承诺，也是恒大必须履行的社会责任。

在集团“保民生、保交楼、保稳定”的指示精神下，珠三角公司上下齐心，全力以赴，做好各项保障措施，全力推动复工复产工作。

目前，珠三角公司位于广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等15个区域的63个在建楼盘已全面复工复产。